Учет пристройки и иных сооружений при расчете налога на недвижимость

Состав недвижимого имущества является одним из критериев, который принимается во внимание при расчете кадастровой стоимости. Состав объекта определяется на основании технического паспорта, в котором отражены составляющие части сооружения (навесы, пристройки и иные отдельные части основного строения).

Разъяснение позиции Минфина: если, согласно техническому паспорту, в состав сооружения наряду с основным зданиям входят и отдельные части сооружения, то налоговая база в отношении объекта в целом рассчитывается по его кадастровой стоимости.

Если же пристройка и иные части сооружения не учтены в кадастровой стоимости, то такие объекты облагаются налогом по остаточной (среднегодовой) стоимости.