Штраф или изъятие: что влечет за собой несоблюдение земельного законодательства?
Нарушение земельного кодекса в России приобрело небывалые масштабы: чиновники, бизнесмены, частные лица пользуются «лазейками» в законах или просто игнорируют их, нарушая правила оформления земель и дальнейшего их пользования. Чаще всего встречаются такие неправомерные действия, как использование земельного участка не по назначению или вовсе «замораживание» территории на годы, а также эксплуатация участков, размеры которых по факту больше документальных. Иными словами, земля, оформленная для определенных целей, либо простаивает, либо эксплуатируется в целях, отличных от тех, что указаны на бумаге.
Планомерно исправлять ситуацию позволили новые полномочия Росреестра: с 2015 года это ведомство занимается контролем над оформлением и эксплуатацией земель. В распоряжении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, помимо прочего, закон № 123 и такие меры, как дистанционное зондирование участков с помощью снимков из космоса, осмотры участков, проверка действий органов местного самоуправления в вопросах предоставления земель гражданам.
Закон «без возраста»
В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в земельный кодекс российской федерации и статью 3 федерального закона "О введении в действие земельного кодекса российской федерации"» №123-ФЗ от 7.06.2013 года, Росреестр может не только проводить проверки сделок с недвижимостью, но и изымать земли во внесудебном порядке.
Несмотря на то, что закон № 123 старый и многими не воспринимается всерьез, он актуален и его силы вполне достаточно, чтобы усложнить жизнь нерадивому собственнику земли. Росреестр активно использует возможности вышеуказанного закона, поэтому, оформляя участок, не следует надеяться на «авось»: тщательная проверка ведомством документов на землю может дорого обойтись (немалым штрафом или потерей права собственности).
С 2015 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проведено порядка двухсот тысяч проверок и выявлено множество нарушений. Уже есть случаи изъятие земель без суда.
