Главная Новости
22 августа

Собственников участков в зонах с особыми условиями использования территорий будут уведомлять об ограничениях по новым правилам

В зонах с особыми условиями использования территорий действует особый режим, который ограничивает права собственников земель, расположенных в границах таких зон. В зависимости от типа и назначения зоны с особыми условиями использования, ограничения могут распространяться на строительство зданий, размещение объектов, небезопасных для экологии и др.

Постановление правительства РФ от 12.07.2016 № 662 PDF, 58 кб

Теперь информировать собственников земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования, будут по новым правилам. Соответствующее постановление Правительства РФ было вынесено 12 июля текущего года (№662). Кроме того, правовой акт регулирует вопросы, связанные с ограничением использования вышеуказанных земельных участков, определяет состав сведений, которые должны быть включены в уведомление.

Согласно новым правилам, правообладатели земель, расположенных в зонах с особыми условиями эксплуатации, будут получать уведомление об ограничениях в течение 15 дней после внесений в Госкадастр сведений о том, что территория признана такой зоной. Информирование будет осуществляться посредством отправки документа на электронную почту или по почтовому адресу, в зависимости от того, какие контактные данные предоставлены правообладателем земельного участка в кадастр недвижимости или в Росреестр.

В содержание уведомления включены такие сведения, как наименование органа, установившего определенному земельному участку статус зоны с особыми условиями использования территорий, реквизиты правового акта, информация о зоне, дату внесения ее в Госкадастр, а также кадастровые сведения земельных участков в границах зоны. Отдельным пунктом в документе прописываются ограничения использования территорий, находящихся в границах зоны.

Информацию о вхождении земельного участка в границу зоны с особыми условиями эксплуатации территорий содержит выписка из ЕГРП. Узнать статус участка можно на сайте Росреестра.

Перечень зон с особыми условиями использования

  1. Охранные зоны:
    • Объекты электросетевого хозяйства — Постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изм. от 17 мая 2016 г.)
    • Объекты систем газоснабжения — Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации" (с изм. от 03.07.2016) ; Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» (с изм. от 17 мая 2016 г.)
    • Сети связи и сооружений связи — Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи» (с изм. 06.07.2016); Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»
    • Магистральные трубопроводы — Постановление Минтопэнерго РФ 29.04.1992 (с изм. от 23.11.1994), Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9 (с изм. от 23.11.1994) «Правила охраны магистральных трубопроводов»
    • Геодезические пункты —  Постановление Правительства Российской Федерации от 07.10.1996 № 1170 «Об утверждении Положения об охранных зонах и охране геодезических пунктов на территории Российской Федерации»
    • Морские порты —  Федеральный закон от 08.11.2007 N 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. от 03.07.2016)
    • Стационарные пункты наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением —  Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 «Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением» (с изм. от 1.02.2005 г.)
    • Железные дороги — Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» (с изм. 4.04.2011 г.)
    • Загрязненные земли — Постановление Правительства Российской Федерации от 27.02.2004 N 112 «Об использовании земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, проведении на них мелиоративных и культуртехнических работ, установлении охранных зон и сохранении находящихся на этих землях объектов»
    • Особо охраняемые природные территории — Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (с изм. 3.07.2016 г.)
  2. Водоохранные зоны (включая прибрежные защитные полосы) — «Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 N 74-ФЗ (с изм. 01.01.2016)
  3. Рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны — Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» (с изм. от 03.07.2016)
  4. Округа и зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях — Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изм. от 03.07.2016)
  5. Округа и зоны санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов — Федеральный закон от 23.02.1995 N 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» (с изм. от 28.12.2013 г.)
  6. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов — Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изм. 25.04.2014 г.)
    • Cанитарно-защитные зоны и зоны наблюдений радиационных объектов — Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 29.05.2007 N 30 «Об утверждении Санитарных правил СП 2.6.1.2216-07 "Санитарно-защитные зоны и зоны наблюдения радиационных объектов. Условия эксплуатации и обоснование границ"»
  7. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации — Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изм. 09.03.2016 г.).
  8. Зоны охраняемых объектов — Постановление Правительства Российской Федерации от 20.06.2006 N 384 "Об утверждении Правил определения границ зон охраняемых объектов и согласования градостроительных регламентов для таких зон" (с изм. 15.06.2009 г.).

Перечень зон с особыми условиями использования территорий, указанный выше в определении, не является исчерпывающим, в отдельных законах и подзаконных актах имеются специальные указания на отнесение к зонам с особыми условиями использования следующих зон:

  1. лесопарковые зоны, зелёные зоны  — Постановления Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2009 г. N 1007 «Об утверждении положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зелёных зон» (с изм. 01.11.2012 г.);
  2. береговая полоса внутренних водных путей Российской Федерации — Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2003 г. N 71 «Об утверждении положения об особых условиях пользования береговой полосой внутренних водных путей Российской Федерации»;
  3. приаэродромная территория —   Постановление Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации" (с изм. 12.07.2016 г.).

Свежее и интересное