Росреестр и московские нотариусы расширяют сферы взаимодействия

В Управлении Росреестра по городу Москва состоялось совместное заседание с представителями Московской нотариальной палаты относительно регистрации прав собственности на объекты недвижимости, осуществляемой на основании нотариально заверенных документов.

На заседании под председательством Игоря Майданова (руководитель Управления) присутствовал президент столичной нотариальной палаты Константин Корсик, а также представители различных отделов Росреестра и Московской нотариальной палаты.

Один из наиболее важных вопросов повестки дня — приостановка регистрации прав собственности по некоторым видам сделок, которые в обязательном порядке должны быть зарегистрированы нотариусом.

Основанием стали изменения, вступившие в силу с начала 2016 года, в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Семейный кодекс, предусмотренные законом № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» от 29 декабря 2016 года.

Согласно принятым новациям, некоторые категории сделок с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в частности:

• продажа доли земли или недвижимого имущества, находящейся в общей собственности и принадлежащая несовершеннолетнему гражданину или лицу, признанному ограниченно дееспособным;
• сделки, связанные с распоряжением недвижимости на условиях опеки или доверительного управления;
• соглашения при разводе супругов о разделе совместного имущества.

В случае заключения сделки, права на которую подлежат государственной регистрации, одним из супругов или сделки, для которой необходима нотариальная форма, следует получить нотариально заверенное согласие другого супруга.

Также на заседании был поднят вопрос о предоставлении нотариусами документов в электронном виде, подлежащих государственной регистрации. В этом случае, на них необходимо проставлять надпись о равнозначности электронных файлов документам на бумаге.

Регистрация прав нотариально заверенных документов, согласно действующему законодательству, представленных в электронной форме производится не позднее следующего рабочего дня с момента приема документов.

Итогом совещания стало решение о создании рабочей группы по оперативному решению проблемных вопросов и углублению сотрудничества между Росреестром и Московской городской нотариальной палатой.