С начала 2017 года значительно упростится процедура учета и регистрации недвижимости

С 1 января 2017 года вступит в силу «Единый закон», который предусматривает единый учетно-регистрационный механизм объектов недвижимости. В рамках реализации намеченных планов Минэкономразвития уже подготовило проект трех правительственных и одиннадцати ведомственных нормативно-правовых документов. Проекты законов разрабатывались с учетом плана имплементации «дорожной карты» по недвижимости.

Вышеобозначенные проекты регламентируют порядок проведения процедур по слиянию ЕГРП и Государственный кадастр недвижимости. Новации обсуждались 22 декабря 2015 года на заседании рабочей группы Агентства стратегических инициатив (АСИ), и ориентированы на повышение качества госуслуг в области кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Наиболее важные документы уже приняты приказами Минэкономразвития и в последующем будут зарегистрированы в Минюсте РФ. В частности:

1. Приказ №883 от 26.11.2015 года предусматривает возможность подачи пакета документов по экстерриториальному принципу с последующим кадастровым учетом и регистрацией прав. В документе также закреплен принцип единой учетно-регистрационной процедуры, которая будет регламентирована перечнем служебных документов, необходимых для ее проведения.
2. Приказ №867 от 23.12.2015 года регламентирует систему контроля уровня квалификации и профессиональных знаний сотрудников, которые принимают решения о кадастровом учете и регистрации прав. Периодические проверки служащих будут проводиться в виде тестирования.
3. Приказ №920 от 08.12.2015 года оптимизировал формы документов, в том числе заявлений, заполняемых заявителем при регистрации прав собственности.
4. Документ, принятый Минэкономразвития 16.12.2015 года, объединяет ГНК и ЕГРП в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который содержит информацию об объекте и субъекте права, проведенных сделках или обременениях прав. Документ также определяет принципы ведения бумажного и электронного реестра.

Рабочая группа АСИ на вышеупомянутом заседании поддержала данные проекты документов, а также отметила необходимость доработки механизмов, связанных с заключением договоров долгосрочной аренды и регистрации ипотеки.

Плодотворная работа ведомств, направленная на реализацию положений «дорожной карты» была высоко оценена руководителем Росреестра Игорем Васильевым, который подчеркнул, что именно она вывела Россию на 8 место в международном рейтинге «Ведение Бизнеса» («Doing Business») в области «регистрации прав собственности». В свою очередь руководитель рабочей группы АСИ Павел Романов подчеркнул важность постоянного мониторинга реализации положений «дорожной карты», а в случае выявления недостатков — оперативного информирования Росреестра и Минэкономразвития. Подробный отчет рабочей группы по реализации вышеупомянутой «дорожной карты» будет представляться Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции на ежеквартальной основе.