Правила оформления схем земельных участков

Требования, утвержденные Минэкономразвития, касаются площади и месторасположения границ участка, который планируется образовать или видоизменить. Схема выполняется на основании сведений ГКН, в частности кадастрового плана заданной территории. При подготовке схемы учитываются следующие данные:

• документы и материалы планирования территорий;
• сведения землеустроительных документов;
• правила землепользования и застройки;
• планировка территории.

Схема должна включать:

• площадь земельного участка;
• графическое изображение границ участка;
• систему координат с границами участка.

Выполнение схем в электронном виде может быть осуществлено при использовании программ, доступных на сайте Росреестра или посредством иных соответствующих ресурсов. Площадь образованного земельного участка, сформированного при проведении кадастровых работ, может быть больше проектной (допустимая разница — не более 10%).

Схема, выполненная силами гражданина (без предварительных торгов), может быть оформлена в бумажном или в цифровом виде.

Схема в цифровом формате представляет собой .html- и .xml-файлы, сформированные при использовании типовых схем, размещенных на сайте Росреестра. Графическая информация должна быть предоставлена в PDF-формате (полноцветный режим, разрешение от 300 dpi). Сформированные документы должны быть заверены электронной подписью уполномоченного лица, утвердившего вышеобозначенную схему.