Порядок проведения и цены кадастровых работ

Правительство РФ одобрило проект закона, подготовленного Минэкономразвития № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22 декабря 2014 года, который регулирует порядок проведения и цены проводимых кадастровых работы.

Закон определяет понятие комплексных кадастровых работ, которые подразумевают проведение соответствующих работ в пределах одного кадастрового квартала или группы смежных кадастровых кварталов, в частности:

• Земельных участков с уточнением их расположения, в том случае, когда кадастровые сведения расходятся или не соответствуют установленным стандартам;
• Земельных участков, на которых расположены здания или сооружения, а также объекты общего пользования: площади, улицы, проезды, скверы, бульвары пляжи и другие, создание которых предусмотрено действующим законодательством в области строительства, благоустройства и межевания территорий;
• Сооружений, зданий и объектов незавершенного строительства, которые были зарегистрированы в соответствии с законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Также, был определен круг заказчиков и исполнителей кадастровых работ и порядок их финансирования.

По результатам выполненных кадастровых работ подготавливается карта-план (графическая и текстовая часть) территорий, которая сдержит все необходимые сведения о земельных участках, сооружениях, зданиях, объектам незавершенного строительства, находящихся в пределах обозначенных границ.

Дополнительно принятые поправки устанавливают следующие нормы:

• Порядок извещения о начале проведения и ходе выполнения комплексных кадастровых работ;
• Правила согласования и уточнения границ участков, в пределах которых проводились комплексные кадастровые работы;
• Особенности внесения сведений в ГКН, которые были получены в результате проведенных работ.

Разработчики законопроекта уточняют, что на текущий момент сведения о 60% земельных участков не соответствуют требованиям законодательства, в частности не имеют соответствующих границ, которые могут быть уточнены только посредством проведения комплексных кадастровых работ. Дополнительно подчеркивается, что стоимость кадастровых работ — существенный фактор, который влияет полноту отражаемых сведений, поэтому принятый законопроект продлевает срок действия предельно допустимых тарифов, которые определены Законом о кадастре, до 1 января 2017 года.

Вышеобозначенный Федеральный закон вступил в силу 1 января 2015 года, и, по мнению разработчиков, позволит стимулировать работы по уточнению границ земель, которые впоследствии могли бы быть вовлечены в экономический оборот.