Одобрение поправок в закон «О государственном кадастре недвижимости»
9 декабря 2014 года Госдума РФ приняла в заключительном, третьем чтении федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
По мнению представителей Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, которые внесли соответствующий законопроект на рассмотрение, принятие закона позволит установить правовые механизмы по определению и внесению сведений о границах участка, месторасположению зданий и объектов незавершенного строительства.
Для реализации вышеобозначенных задач в Закон о кадастре была введена глава о комплексных кадастровых работах, проводимых одновременно в отношении объектов, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.
Проводимые кадастровые работы могут касаться:
- участков, данные о которых не соответствуют действительности;
- участков, которые заняты объектами общего пользования, и предусмотренных проектом межевания;
- сооружений, зданий и объектов незавершенного строительства, на которые зарегистрированы соответствующие права.
После проведенных кадастровых работ будут получены следующие результаты:
- уточнение границ участков;
- уточнение или установление месторасположения сооружений, зданий и объектов незавершенного строительства;
- формирование участков, на которых находятся здания;
- образование участков, предназначенных для общего пользования;
- исправление допущенных ранее кадастровых ошибок или данных о границах объектов недвижимости.
Заказчиком проведения кадастровых работ может быть орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) или орган исполнительной власти городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).
По результатам проведенных работ формируется карта-план, которая представляется заказчику для ознакомления. При возникновении возражений по существу проведенных работ, заказчик может представить их в согласительную комиссию.
Все полученные сведения о границах, спорных и согласованных, — вносятся в кадастр. Спорные границы помечаются соответствующей отметкой, которая, в случае не разрешения спора, может быть снята спустя 15 лет.
Принятые новации предусматривают возможность вносить полную оплату за выполнение кадастровых работ, проведенных на основании договора подряда, по результатам кадастрового учета обозначенных объектов. Закон также регулирует механизм уточнения границ участков в массовом порядке, используя для этих целей бюджетные средства.
