Порядок составления технического плана зданий
Технический план — документ, необходимый для постановки здания на государственный кадастровый учет. Он включает графическую часть, оформляемую исходя из поэтажного плана и технического паспорта здания. Поэтажный план здания является часть проектной документации, а данные технического паспорта указаны в разделе «Исходные данные».
При отсутствии вышеобозначенных документов кадастровый инженер проводит измерения, на основании которых составляет внемасштабный пропорциональный чертеж, который включает данные, необходимые для оформления плана здания или этажа. Созданный чертеж является неотъемлемой частью приложения к техническому плану здания.
Документы, включаемые в приложение, оформляются в электронном формате (PDF-файлы) по образцу бумажных документов и подтверждаются усиленной электронной подписью кадастрового инженера, составившего технический план. План здания, этажа или его части должен быть оформлен в формате JPEG.
Условные обозначения элементов зданий или иных строительных конструкций, применяемые в проектной или рабочей документации, используется в соответствии с нормами ГОСТ 21.201-2011.
Дополнительно Минэкономразвития разъяснило порядок оформления документов отдельных категорий земельных участков и объектов, находящихся на нем. Например, если земельный участок с находящимся на нем гаражно-строительным кооперативом был предоставлен юридическому лицу, то технический план здания (в частности, гаражного бокса) будет составлен на основании разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта. Если же участок передается физическому лицу, то для оформления документов будет достаточно декларации об объекте недвижимости.
