Предельные размеры земельных участков
ФКП Росреестр в ответ на обращение филиала Росреестра по Республике Карелия рассмотрел вопрос об утверждении предельно допустимых размеров земельных участков, на которые не устанавливается или не распространяется действие градостроительных регламентов.
Размер вышеобозначенных земельных участков должен соответствовать федеральным законам, вне зависимости от наличия или отсутствия застроек на нем или правил землепользования. Например, площадь участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, должна соответствовать той, которая обозначена в Законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с Земельным кодексом РФ предельные размеры участков, выделяемых в собственность гражданам из земельных угодий, находящихся в муниципальной или государственной собственности, для ведения фермерского или крестьянского хозяйства (животноводство, садоводство, огородничество, дачное строительство и т.д.) определяются региональными законодательными актами. Тогда как для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства — нормативно-правовыми актами принятыми органами местной власти. Соответствующие положения применяются в том случае, когда правила застройки или землепользования не были приняты в установленном порядке.
Несоответствие предельным размерам вновь образованного участка станет основанием для отказа в государственном кадастровом учете.
